كيف تعرف القيمة المساحية (كدسترا) للعقار

 

ما هي القيمة المساحية (كدسترا)؟

القيمة المساحية هي المبلغ الذي تقدر به الدولة عقارك. يتم تضمين معلومات القيمة المساحية للعقار في سجل العقارات الحكومي.

ما الذي تؤثر عليه القيمة المساحية؟

من المهم أن يعرف المواطنون نتيجة تقييمهم العقاري، حيث تؤثر القيمة المساحية على الضرائب عند إجراء معاملات البيع والشراء وتعمل أيضًا كقاعدة ضريبية. وهي منصوص عليها في قانون الضرائب في روسيا الاتحادية. بالإضافة إلى ذلك، تؤثر القيمة المساحية على مبلغ رسوم كاتب العدل. تتم جميع معاملات العقارات التي تتطلب موافقة كاتب العدل بوثيقة تقييم العقار على يد الدولة.

كيف يتم حساب القيمة المساحية للعقار؟

عند حساب التكلفة، يتم أخذ ما يلي في الاعتبار:

موقع وغرض العقار (سكني - غير سكني، طابق، منطقة، حي)؛

عمر المبنى ومما هو مصنوع منه؛

فئة الأرض (عند الحديث عن مساحات الأراضي)؛

المؤشرات والخصائص الأخرى التي تحدد سعر العقار.

كيف تعرف القيمة المساحية؟

عندما يكون لديك عنوان العقار أو رقم التسجيل، المشار إليه في وثيقة تسجيل حقوق الملكية الحكومية (رقم السجل العقاري). يمكنك معرفة قيمته المساحية على موقع Rosreestr.

المعلومات مجانية ويمكن الحصول عليها بسرعة كبيرة. للقيام بذلك، انتقل إلى موقع rosreestr.gov.ru واختر خدمة المعلومات عبر الإنترنت للعقارات. في حقل خاص، أدخل الرقم المساحي، أو عنوان العقار - يتم إجراء البحث وفقًا لأحد المعايير المخصصة لذلك. سيتم عرض المعلومات أثناء آخر تحديث لقاعدة البيانات.

إذا كنت بحاجة إلى تقييم عقاري لتاريخ معين أو تريد الحصول على تأكيد رسمي في متناول اليد، فمن الأفضل الاتصال بسجل الأراضي الموحد للبلاد شخصيًا.